328 Rue LOUIS-PANET · Rimouski
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 99,2 m² · constr. 1959 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
10043286750525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 145 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 288 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 212 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 281 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 373 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 393 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 339 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 635 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 391 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 172 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 115 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 405 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 368 812 $ Poids 76 % |
| 11 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 246 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 264 399 $ Poids 74 % |
| 12 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 195 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 312 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.