332 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 135,3 m² · constr. 1974 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 290 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
10043286750723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 629 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 381 $ Poids 75 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 861 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 389 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 626 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 482 702 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 331 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 182 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 616 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 820 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 614 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 238 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 410 505 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.