316 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 154 m² · constr. 1958 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286750998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
10043286750998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 586 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 196 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 301 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +8 857 $ | 185 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 406 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 584 $ Poids 69 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 889 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −43 335 $ | 435 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 505 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 396 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 903 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 404 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 318 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 187 078 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 894 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 961 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 938 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 316 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 816 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.