318 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 120,1 m² · constr. 1945 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286751087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
10043286751087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 422 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 621 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 507 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 410 119 $ Poids 73 % |
| 4 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 141 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 162 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 312 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 548 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −683 $ | 75 892 $ Poids 69 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 340 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 416 496 $ Poids 63 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 864 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 381 920 $ Poids 62 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 303 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 246 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.