309 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 101,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286751687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
10043286751687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 252 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 295 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 155 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 347 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 400 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 381 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 413 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 319 188 $ Poids 75 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 492 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 378 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 176 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 382 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.