299-301 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 132,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286751879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
10043286751879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 447 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 476 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 173 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 466 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 431 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 468 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 946 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 679 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 272 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 538 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 359 564 $ Poids 57 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 197 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 171 864 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 208 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −805 $ | 163 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 374 126 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.