306 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286751905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
10043286751905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 230 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 321 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 959 $ Poids 90 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 491 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 481 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 535 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 187 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 282 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 724 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 415 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 523 $ Poids 72 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 426 308 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 285 $ Poids 71 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 420 410 $ Poids 71 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 629 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 897 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.