311 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 108,5 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 204 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286751990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
10043286751990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 351 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 558 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 340 156 $ Poids 83 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 300 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 427 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 183 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 418 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 382 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 258 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 322 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 290 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 180 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 299 611 $ Poids 75 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 657 $ Poids 74 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 405 634 $ Poids 72 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 871 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 853 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.