306 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 110 m² · constr. 1947 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286752411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
10043286752411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 579 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 937 $ Poids 84 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 407 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 257 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 401 692 $ Poids 77 % |
| 5 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 499 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 542 $ Poids 72 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 188 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 157 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 386 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 837 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 293 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 293 445 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.