302 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 101,6 m² · constr. 1945 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286752512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
10043286752512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 302 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 354 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 382 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 358 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 404 $ Poids 74 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 875 $ Poids 74 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 686 $ Poids 72 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 367 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 235 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −14 007 $ | 251 050 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.