296-298 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 108,8 m² · constr. 1930 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286752613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
10043286752613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 555 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 398 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 620 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 471 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 67 372 $ Poids 72 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 312 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 454 $ Poids 71 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 853 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 217 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 147 543 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.