290 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 155,4 m² · constr. 1919 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286752704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043286752704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 425 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 165 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −16 103 $ | 160 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 593 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 937 $ Poids 63 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 637 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 433 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 777 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 404 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 187 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 977 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 406 125 $ Poids 50 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 628 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 267 $ Poids 48 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 072 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.