256-258 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 143,6 m² · constr. 1948 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286754454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
10043286754454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 229 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 182 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 153 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +805 $ | 171 440 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 194 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 582 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 447 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 285 931 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 324 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 237 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 452 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 744 $ Poids 55 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 560 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 473 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 970 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 347 182 $ Poids 52 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 708 $ Poids 46 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 937 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.