255 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 122,9 m² · constr. 1943 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286754801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
10043286754801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 514 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 529 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 255 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 410 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 297 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 76 049 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 393 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 163 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 493 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 259 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 498 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 341 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 272 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 165 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 943 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 420 658 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.