240-242 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 194,9 m² · constr. 1945 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 258 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286754888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
10043286754888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 510 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 617 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 210 324 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 987 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 798 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 698 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 473 646 $ Poids 39 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 007 $ Poids 33 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 488 $ Poids 32 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 869 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 444 377 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 777 $ Poids 30 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 492 670 $ Poids 30 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 319 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.