249-251 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 237,7 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286755013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
10043286755013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 461 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 503 702 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 442 559 $ Poids 44 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 763 $ Poids 42 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 418 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 455 227 $ Poids 41 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 76 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 383 951 $ Poids 31 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 742 826 $ Poids 28 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 942 $ Poids 25 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 783 $ Poids 25 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 249 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 528 427 $ Poids 23 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 045 $ Poids 21 % |
| 12 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −66 582 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 502 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.