248-250 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 131,1 m² · constr. 1945 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286755191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
10043286755191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 157 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 172 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 192 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 427 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 377 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 270 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 630 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 442 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 322 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 216 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 609 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 252 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −683 $ | 79 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 981 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 327 042 $ Poids 56 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 660 $ Poids 54 % |
| 10 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 480 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 170 220 $ Poids 54 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 193 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 162 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 634 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.