239-241 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 145,3 m² · constr. 1945 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286755265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
10043286755265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 120 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 180 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 236 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 169 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 471 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 349 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 283 732 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 155 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 449 839 $ Poids 57 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 968 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 344 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 799 $ Poids 49 % |
| 10 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 663 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 469 552 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 406 499 $ Poids 46 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 923 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 335 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.