234-236 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 204,8 m² · constr. 1946 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286755615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043286755615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 444 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 420 701 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 965 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 409 941 $ Poids 64 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 668 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 215 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 767 $ Poids 52 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 895 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 416 $ Poids 44 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 454 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 487 567 $ Poids 38 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 476 $ Poids 32 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 445 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 688 169 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 756 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.