219 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 156 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286756386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
10043286756386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 75 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 174 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 381 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 339 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 163 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 293 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 765 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 188 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 367 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 297 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 189 $ Poids 43 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 948 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 350 901 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.