209-211 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 347,6 m² · constr. 1935 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286756648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
10043286756648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 545 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 788 608 $ Poids 24 % |
| 2 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −53 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 496 $ Poids 19 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 581 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +102 742 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 589 146 $ Poids 17 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 952 $ Poids 16 % |
| 5 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +128 029 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 045 112 $ Poids 12 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 104 $ Poids 11 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 241 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 437 661 $ Poids 9 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 869 622 $ Poids 5 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 669 264 $ Poids 5 % |
| 10 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 618 $ Poids 4 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 561 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.