212 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 164,4 m² · constr. 1950 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286756795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
10043286756795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 115 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 195 948 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 358 709 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 352 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 184 178 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 404 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 410 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 775 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 192 989 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 680 $ Poids 56 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 391 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 239 $ Poids 49 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 761 $ Poids 47 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 382 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 330 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 376 $ Poids 43 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 446 662 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 344 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.