217 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 97,9 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286756891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
10043286756891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 379 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 686 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 293 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 494 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +8 171 $ | 268 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 894 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 435 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 876 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 751 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 317 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.