180 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
951 300 $
Autre · terrain 5 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 362 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 200 $
Rôle antérieur 1 652 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286758248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 400 $
Valeur bâtiment
1 083 800 $
Rôle antérieur
1 652 900 $
ID provincial
10043286758248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 280 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 159 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 330 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 66 % |
| 4 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 363 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 501 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 230 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 62 % |
| 7 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 501 m · Vendu 194 000 $ (2 539 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 170 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 545 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 10 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 230 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 590 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 59 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 565 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.