164 Rue SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 155,9 m² · constr. 1950 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286759057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
10043286759057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 321 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 190 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 157 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 641 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 179 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 897 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 480 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 246 $ Poids 55 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 847 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 794 $ Poids 52 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 480 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 336 408 $ Poids 41 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 498 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 430 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 432 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.