317-319 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 184,3 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
10043286760354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 334 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 206 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 977 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 901 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 426 973 $ Poids 56 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 836 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 486 310 $ Poids 54 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 503 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 492 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 440 902 $ Poids 49 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 977 $ Poids 46 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 933 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 869 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 353 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 202 875 $ Poids 42 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 396 248 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 501 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.