324 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
10043286760360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 241 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 448 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 368 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 576 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 358 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 402 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 437 446 $ Poids 79 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 194 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 337 530 $ Poids 77 % |
| 7 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 167 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 82 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 313 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 828 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 374 216 $ Poids 73 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 490 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 174 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.