313 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
10043286760516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 140 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 296 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 348 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 379 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 401 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 288 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 190 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 414 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 272 $ Poids 78 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 247 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 319 835 $ Poids 77 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 176 855 $ Poids 77 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 624 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 380 764 $ Poids 75 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 183 $ Poids 75 % |
| 12 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 382 982 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.