310-312 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 204,2 m² · constr. 1960 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 268 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
10043286760653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 358 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 217 630 $ Poids 63 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 266 $ Poids 59 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 931 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 902 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 923 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 446 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 687 173 $ Poids 44 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 967 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 101 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 502 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 844 $ Poids 40 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 533 487 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 407 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 519 414 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.