305-307 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 163,2 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
10043286760678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 418 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 376 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −17 179 $ | 195 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 838 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −36 112 $ | 456 890 $ Poids 71 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 612 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 696 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 347 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 192 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 375 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 537 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 415 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 528 $ Poids 56 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 885 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 416 977 $ Poids 50 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 855 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 964 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 422 $ Poids 47 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 372 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.