301 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 128,2 m² · constr. 1959 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043286760849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 220 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 487 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 376 953 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 564 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 450 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 521 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 141 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 601 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 182 384 $ Poids 63 % |
| 6 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 177 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 215 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 179 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 812 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 285 226 $ Poids 58 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 585 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 83 109 $ Poids 58 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 998 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 309 099 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.