302 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 133,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286760866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
10043286760866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 492 102 $ Poids 79 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 636 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 951 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 601 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 470 298 $ Poids 64 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 964 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 863 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 505 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 397 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 556 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 148 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 846 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 298 041 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 149 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 393 061 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 375 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +14 493 $ | 179 778 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 385 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.