302 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 96,7 m² · constr. 1958 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286761016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
10043286761016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 240 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 283 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 155 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 366 940 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 276 653 $ Poids 89 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 385 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 506 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 589 $ Poids 82 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 177 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 260 114 $ Poids 78 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 733 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 503 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 333 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 411 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 371 998 $ Poids 71 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 398 512 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.