307 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 94,9 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286761101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
10043286761101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 169 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 361 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 190 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 279 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 272 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 379 798 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 172 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 683 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 465 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 341 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 802 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 042 $ Poids 70 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 597 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 939 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.