292-294 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 204 m² · constr. 1958 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286761229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
10043286761229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 397 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 215 496 $ Poids 62 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 769 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 442 708 $ Poids 59 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 531 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 409 300 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 711 $ Poids 48 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 686 840 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 527 $ Poids 39 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 069 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 530 $ Poids 37 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 540 $ Poids 35 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 533 182 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 041 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.