319 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
543 400 $
Maison mobile · 1 789 $/m² · 303,8 m² · constr. 1957 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 401 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286762112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
10043286762112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 555 $ Poids 46 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 148 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 551 $ Poids 35 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 494 $ Poids 26 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 277 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 445 095 $ Poids 19 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 040 $ Poids 14 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 627 624 $ Poids 14 % |
| 8 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 910 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −49 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 822 315 $ Poids 12 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +87 635 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 988 645 $ Poids 7 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 744 356 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.