286-288 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286762350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
10043286762350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 484 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 184 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 241 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 174 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 491 $ Poids 70 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 996 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 836 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 696 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 298 $ Poids 57 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 501 $ Poids 57 % |
| 9 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 954 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 418 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 481 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 297 $ Poids 54 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 626 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.