265-269 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 154,1 m² · constr. 1942 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286762749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
10043286762749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 416 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 183 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 244 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 172 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 431 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 765 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 727 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 511 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 187 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 640 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 288 324 $ Poids 49 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 404 316 $ Poids 49 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 896 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 350 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.