272 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 80,5 m² · constr. 1954 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286762795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
10043286762795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 392 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 315 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 290 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 329 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 103 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 295 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 384 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 261 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 298 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 413 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 334 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 829 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 627 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 376, avenue Sirois, Rimouski 2025-05-22 · 391 m · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 263 323 $ Poids 56 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 113 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.