279 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 198,3 m² · constr. 1950 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286762900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
10043286762900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 458 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 212 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 539 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 379 $ Poids 62 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 794 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 411 472 $ Poids 54 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 199 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 489 254 $ Poids 40 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 692 $ Poids 39 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 499 $ Poids 39 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 919 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 497 799 $ Poids 37 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 677 371 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.