270-272 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 158,9 m² · constr. 1941 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286763200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
10043286763200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 384 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +845 $ | 185 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 189 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −4 831 $ | 173 989 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 201 $ Poids 71 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 646 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 482 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 189 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 438 366 $ Poids 60 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 712 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 169 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 736 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 297 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 602 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 291 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 410 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 238 $ Poids 44 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 532 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.