263 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 145,6 m² · constr. 1953 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286763841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
10043286763841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 411 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 187 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 252 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +4 831 $ | 176 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 167 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 759 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 637 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 219 $ Poids 59 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 323 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 353 $ Poids 57 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 882 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 357 773 $ Poids 55 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 353 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 465 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 487 915 $ Poids 54 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 418 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 491 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.