244-248 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 174,7 m² · constr. 1940 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286763888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
10043286763888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 585 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 198 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 722 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 831 $ Poids 72 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 650 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 453 $ Poids 58 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 97 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 352 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 258 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 181 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 462 199 $ Poids 52 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 810 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 888 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 694 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 311 210 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 318 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 989 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.