257 Rue SAINT-ROBERT · Rimouski
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 141,3 m² · constr. 1937 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286763942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043286763942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 405 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 171 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 260 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −8 051 $ | 161 353 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 151 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 633 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 269 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 940 $ Poids 62 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 341 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 427 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 751 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 276 117 $ Poids 60 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 868 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 332 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 412 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 332 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.