236 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 136,8 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286764029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
10043286764029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 212 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 173 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 443 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 273 052 $ Poids 72 % |
| 3 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 432 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 249 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 449 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 232 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 163 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 555 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 138 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 317 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 902 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 330 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 526 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 799 $ Poids 57 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 212 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 80 224 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.