207-209 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 159,6 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286765649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
10043286765649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 210 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 143 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 374 699 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 343 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 192 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 508 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 328 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 929 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 370 609 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 748 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −15 158 $ | 195 313 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 826 $ Poids 48 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 297 $ | 456 274 $ Poids 48 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 994 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 414 767 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 436 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 320 360 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 361 086 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 367 447 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.