213-215 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 142,3 m² · constr. 1952 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286765932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
10043286765932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 264 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 184 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 73 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 321 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 173 965 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 578 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 495 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 289 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 154 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 144 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 458 725 $ Poids 62 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 807 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 352 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 565 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 479 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 451 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 006 $ Poids 49 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −3 011 $ | 304 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 682 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 356 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.