202-204 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 130,6 m² · constr. 1950 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286765968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
10043286765968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 244 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 176 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 95 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 619 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 453 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 468 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 134 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 475 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 796 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 334 582 $ Poids 64 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 99 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 80 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 535 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 071 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 592 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 173 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.