212-214 Rue SAINT-JOSEPH O · Rimouski
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 90,5 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286766220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
10043286766220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 259 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 679 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 266 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 476 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −5 836 $ | 245 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 362 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 180 $ Poids 65 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 899 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 954 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 668 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 429 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 261 654 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 970 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 313 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 349 525 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.