201-203 Rue NOTRE-DAME O · Rimouski
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286766284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
10043286766284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 438 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 122 $ Poids 69 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 785 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 200 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 988 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 836 $ Poids 58 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 164 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 204 135 $ Poids 54 % |
| 5 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 212 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 373 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 852 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 392 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 367 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 191 667 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 441 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 988 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 358 999 $ Poids 37 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 467 781 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.